為切實改善丁蜀鎮地區中等偏下收入以下住房困難家庭的住房條件，市政府投資建設了“欣陶公寓”公共租賃住房項目，現該項目已投入使用，正式接受申請。現將有關事項公告如下：

　　一、受理時間

　　受理時間為2025年7月1日～2025年7月31日。

　　二、受理地點

　　丁蜀鎮東坡中路便民服務中心64號窗口  電話：87400629。

　　申請表格領取地點：丁蜀鎮各社區服務窗口。

　　三、房源介紹

　　“欣陶公寓”公共租賃住房項目位于丁蜀鎮新民主路與興陶路交叉口東300米，用于本次配租公告的公共租賃住房是2號樓，一共160套，其中約53m2的一室戶96套、約67-75m2的兩室戶64套。所有房源，精致裝修，配備基本廚、衛電器設備，能滿足入戶家庭的基本生活需求。

　　四、配租對象和區域

　　本次“欣陶公寓”公共租賃住房主要配租對象為中等偏下收入住房困難家庭和低收入以下家庭中符合廉租住房實物配租條件的家庭；本次“欣陶公寓”公共租賃住房的配租區域為:丁蜀鎮城鎮常住居民。

　　五、申請條件

　　（一）中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房條件：

　　1、具有丁蜀鎮城鎮常住戶口且實際居住兩年以上；

　　2、中等偏下收入（現行標準為人均月可支配收入不超過5000元）家庭；

　　3、自有人均住房建筑面積不超過18㎡（2009年12月31日以后住房拆遷時認定的補償面積以及申請之日起前5年內住房轉讓面積，應計入申請家庭的原住房面積）。

　　（二）低收入以下家庭申請廉租住房保障實物配租條件：

　　具有丁蜀鎮城鎮常住戶口且符合下列條件之一：

　　1、城市低保或特困職工家庭且人均住房建筑面積在18㎡以下的住房困難家庭；

　　2、低收入（現行標準為人均月可支配收入不超過3100元）無房家庭。

　　（住房含父母或子女的房屋和承租公有住房；非因特殊困難轉讓不滿三年的家庭成員自有房屋；2007年12月31日以后拆遷時認定的補償面積）

　　六、配租辦法

　　（一）分檔配租

　　承租公共租賃住房（含廉租住房實物配租）的保障家庭，按家庭人口數量劃檔，不同檔類的家庭享受不同戶型的保障房。

　　1、無房優先。在同一批次的申請中，若房源不足，優先保障無房家庭。

　　2、按申請家庭人口分為兩檔：第一檔為1人戶及夫婦2人家庭；第二檔為單親2人家庭和3人及以上戶家庭。

　　3、戶型標準：第一檔家庭配租一室戶；第二檔家庭配租兩室戶。

　　（二）擔保人制度

　　在配租過程中，承租人必須提供擔保人，由擔保人對承租人租賃的公共租賃住房（含廉租住房實物配租）提供保證擔保，對承租人因本合同租賃而產生的所有債務承擔連帶責任。擔保人擔保的范圍包括房屋租金的本金及利息、水、電、氣、通訊、有線電視收視費、物業管理費、電梯使用費、公共水電能耗等費用、違約金和實現債權的費用（含律師費）。擔保人為有固定工作單位的個人或有退休工資的退休人員。在簽訂租賃合同時，由出租方、承租人及擔保人三方共同簽訂。

　　七、租金收費標準

　　(一)租金收費標準

　　1、公共租賃住房租金標準（按建筑面積計算）： 8.5元/m2·月。   

　　2、廉租住房租金標準（按建筑面積計算）：5.5元/m2·月。

　　3、物業費0.8元/m2·月，電梯運行維護費0.5元/m2·月，公共水、電等能耗費0.2元/m2·月，其中電梯運行維護費、能耗費單獨列帳，按實合理、分攤收取。

　　4、地面車位汽車停放費120元/m2·月；地下車位租金100元/m2·月，汽車停放費50元/m2·月。

　　（二）異檔調劑超面積部分費用

　　1、享受廉租住房保障的：應享受戶型租金按廉租住房租金標準5.5元/m2·月收取；向上一檔的超面積部分按公共租賃住房租金標準8.5元/m2·月收取。

　　2、享受公共租賃住房保障的：應享受戶型租金按市公共租賃住房租金標準8.5元/m2·月收取；向上一檔超出面積的部分按優惠市場租金標準10.5元/m2·月收取。

　　（三）其它費用

　　入住后所產生的水、電、氣、通信、有線電視、網絡等相關費用由承租人自行交納。

　　咨詢電話：87999066，87991211

　　宜興市住房和城鄉建設局  

　　2025年7月1日